... Sie wohnen - Wir verwalten ...
Wer wir sind
Wir sind eine Immobilienberatung mit dem Schwerpunkt Verwaltung.
Wir sind neu, ansässig in Leichlingen und motiviert, uns mit Engagement auch um kleinere Einheiten zu kümmern.
Wir konzentrieren uns auf WEG- und Mietverwaltung in und um Leichlingen.
Die Vermittlung und Beratung zu verschiedenen Themen rund um Immobilien werden unser Angebot demnächst komplettieren. Wir unterstützen Sie dann gern ebenso dabei, wenn Sie neue Mieter für Ihre Immobilie suchen oder Sie sich z.B. vor einer anstehenden Modernisierung über technische Möglichkeiten informieren wollen.
Wir mögen technische Unterstützung in der Kommunikation, aber ganz ehrlich: Manchmal geht doch nichts über ein direktes Gespräch oder kurzes Telefonat. Stimmt´s?
Und sich mal eben schnell ein Problem direkt vor Ort ansehen zu können - das kann sehr vorteilhaft sein...
Unser Angebot
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen unser aktuelles Angebot vor. Nehmen Sie für Ihre Anfrage gern Kontakt auf.
WEG-Verwaltung
Aktuell findet ein starker Umbruch im Verwalter-Sektor statt. Größere Verwaltungen optimieren ihr Portfolio und trennen sich von kleineren Objekten, langjährige Verwalter verabschieden sich in den Ruhestand, Verwaltungen lehnen neue Objekt aufgrund Personalmangels ab.
Wir übernehmen gern für Ihr Objekt die WEG-Verwaltung im Umkreis von Leichlingen. Wundern Sie sich nicht, wenn Sie nach Kontaktaufnahme erst einmal viele neugierige Fragen beantworten müssen, dies dient der adäquaten Preisgestaltung. Und wenn alles paßt, können Sie wohnen - und wir verwalten ...
Miet-Verwaltung
Ihnen gehört ein ganzes Miets- bzw. Wohn- und Geschäftshaus? Herzlichen Glückwunsch zu dieser Kapitalanlage!
Damit die Rendite weiter steigt, muß das Objekt gut verwaltet werden. Falls Sie sich damit nicht selber abmühen wollen oder können, kommen wir gern für Sie ins Spiel ...
Ihr Plus:
Wir stimmen genau ab, welche Aufgaben von uns komplett übernommen und organisiert werden sollen (z.B. Jahresab-rechnung, Vermietung) und was evtl. bei Ihnen verbleibt (z.B. finale Handwerker-Auswahl, Entscheidung über neue Mieter bzw. über Mietpreis-Anpassungen).
SE-Verwaltung
Die Verwaltung von Sondereigentum, d.h. der Vermietung einer Wohn- oder Geschäftseinheit in einem WEG-Objekt ist ein zusätzlicher Service, den wir Ihnen gern anbieten.
Falls wir diese WEG bereits als Verwalter im Portfolio haben, sind auch schon Daten verfügbar, um z.B. die Abrechnung zu übernehmen.
Ergänzend helfen wir Ihnen neue Mieter für Ihre Einheit(en) zu finden und unterstützen beim Vertraglichen ...
Qualität
Wie Sie als Kunde legen wir als Dienstleister Wert auf Qualität.
Um hohe Standards sicherstellen und Ihre Erwartungen erfüllen zu können, bilden wir uns über den gesetzlich (§ 34c GewO) geforderten Rahmen hinaus weiter. Auch die gemäß § 26a Wohneigentumsgesetz gebotene Zertifizierungspflicht haben wir bereits erfüllt.
Nur wer weiß, was er tut, kann es gut tun ...
Und sollte es einmal etwas kniffligere Fragestellungen geben, hole ich mir externe Partner mit ins Boot. Es gibt einfach ein sehr weites Feld rund um Immobilen: Energieverbrauch, Fotovoltaik, TÜV, Sanierung, Fördermittel ...
Effizienz
Zeit ist Geld – deshalb sind wir mit einer guten Software-Unterstützung unterwegs, um unsere Prozesse und auch die Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Dienstleistern möglichst effizient zu gestalten.
Dazu gehört auch ein "papier-armes" Büro, das die digitale Bereitstellung von Unterlagen mit beinhaltet.
Wir bevorzugen elektronische Kommunikationswege (z.B. Email, Portale, Ticketsysteme bzw. Cloud-Verzeichnisse), aber auch die ergänzende klassische Kommunikation (Telefon, Briefpost) ist immer möglich. Wir möchten schließlich für alle Parteien erreichbar sein und umgekehrt auch alle erreichen.
Faire Preise
Wir alle kennen leider die gestiegenen (Lebenshaltungs-) Kosten, und der Gesetzgeber sorgt für immer neue Pflichten, die mit entsprechendem Aufwand verbunden sind.
Die Transparenz von Preisen ist die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Jedes Objekt ist anders. Deshalb gibt es an dieser Stelle keine Preisliste, sondern am Markt orientierte individuelle Angebote, die sich aus Basispreisen und ergänzenden optionalen Komponenten zusammensetzen.
Damit haben Sie einen Teil selbst in der Hand, und beide Seiten verfügen mithilfe dieser Aufteilung über kalkulierbare Kosten bzw. faire Preise.