... Sie wohnen - Wir verwalten ...
Über uns
Wir sind eine Immobilienberatung mit dem Schwerpunkt Verwaltung.
Wir sind seit dem Herbst 2025 ansässig in Leichlingen und motiviert, uns mit Engagement auch um kleinere Einheiten zu kümmern.
Wir erzählen Ihnen gern, wo wir herkommen.
"Wir"? Das bin ich, Elvira Kahlert, Einzelunternehmer(in), zusammen mit meiner wichtigsten Mitarbeiterin: Meiner samtpfötigen Feel-Good-Managerin Jackie, die ich Ihnen ja bereits auf der Startseite vorgestellt habe ...
Und wenn Sie neugierig auf uns geworden sind, lesen Sie gern mehr Details über unser Angebot.
Sommer
2025
Der Beginn einer spannenden Reise!
Von Hause aus bin ich eigentlich Chemikerin. Nach mehr als 25 Jahren in verschiedenen Leitungs- bzw. Management-Positionen in den Bereichen IT, Personal und Business Consulting in global tätigen Unternehmen der chemischen Industrie stand eine berufliche Neuorientierung an.
Ich bin wissbegierig und anpassungsfähig. Im Konzern habe ich viel gesehen, viel lernen dürfen, viel Verantwortung getragen und mich auch im Großen wie im Kleinen immer wieder mit neuen Anforderungen und Themenstellungen auseinandersetzen müssen.
Zu meinen Stärken zählen nicht nur eine strukturierte Vorgehensweise, sondern auch die Flexibiltät schnell auf Änderungen im Umfeld eingehen zu können. In meiner Arbeit mag ich den Umgang mit Menschen und trage gern die Verantwortung für Sachwerte. Privat habe ich seit vielen Jahren ein Faible für Immobilien, Verwaltungsvorgänge, Gebäudetechnik und Handwerkliches entwickelt.
Deshalb war die Entscheidung ziemlich logisch und nun geht es für mich in eine neue Richtung - als Immobilienverwalter, inklusive Weiterbildung mit Zertifikat. Und im Herbst steht die abschließende Prüfung bei der IHK gemäß § 26a WEG an.
Gründung
Das ist ein spannendes Thema, eine aufregende Zeit.
Dabei gab es auch immer wieder freundliche, zugewandte Menschen, die mich beim Überwinden bürokratischer Hürden unterstützt oder mir einfach Glück und Erfolg gewünscht haben. Ich danke Euch / Ihnen !!!
Auch meine Weiterbildung konnte ich nun abschließen.
Ich bin jetzt "Zertifizierte Verwalterin" gemäß § 26a des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) nach meiner erfolgreich abgelegten Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK).
Nov
2025
Dez
2025
Erste Kunden...
Meine erste WEG hat mir ihr Vertrauen ausgesprochen und mich per Beschluss zum Verwalter bestellt. Los geht es ab Neujahr. Bis dahin kann ich noch einiges vorbereiten für die Übernahme vom bisherigen Verwalter. Und auch mit weiteren Interessenten bin ich schon im Gespräch, obwohl ich noch nicht einmal meine Webseiten online hatte...
Gespräche ...
... mit potentiellen Verwaltungsinteressenten, weiteren neu gewonnen Kunden, Eigentümern, Vor-Verwaltern, Banken, Versicherungen, Heizungsmonteuren, Hausmeistern, Stadtwerken, Energieversorgern, Software-Herstellern ...
Es ist interessant, wie unterschiedlich Vertragspartner von Wohneigentümergemeinschaften auf den Wechsel des Verwalters reagieren: Bei manchen ist das bereits kurz nach der schriftlichen Info akzeptiert, bearbeitet und "erledigt", bei anderen muss man leider noch Wochen und Monate der Umstellung hinterherlaufen.
Ich habe Geldausgänge analysiert, teils bereits Verträge umgestellt und teils Alternativen recherchiert, die ich mit den Eigentümern besprechen kann. Meine neu erstellten ToDo-Listen sind nun in Bearbeitung.
Dazu baue ich weiter Wissen auf, denn z.B. mit Wasser-Proben für Legionellenuntersuchungen hatte ich bisher nichts zu tun.
Frühjahr 2026
Was sonst gerade so passiert ...
Neulich konnte ich einen betagten Kondom-Automaten, der in über 10 Jahren außer Funktion auch ziemlich ramponiert worden ist, seiner rechtmäßigen Eigentümerin zurückgeben!
Das hatten zwei Vor-Verwalter nicht geschafft. Das Gerät war nach Beschluss der WEG vor fast zwei Jahren endlich abgebaut worden, stand seitdem im Keller herum und wartete immer noch auf die Entsorgung. Die frühere Unternehmerin, die ich per Telefon anhand der Nummer aus einer alten Abrechnungsunterlage schnell gefunden hatte, holte ihn mit ihrem Enkel ab und war jedenfalls ziemlich froh darüber. Die Produkte darin werden wohl nicht mehr sicher benutzt werden können, aber sie wollte prüfen, ob noch Geldstücke enthalten sind...
Haben Sie in Ihrer WEG auch Unerledigtes, das noch aufgeräumt werden muss?
